桓仁满族自治县人民政府

为规范辖区房地产中介服务市场经营秩序，防范房地产中介服务领域各类风险，保障市场主体和人民群众合法权益，近期我单位开展中介机构合规备案专项排查整治工作。经查，部分中介机构未按照相关法律法规及监管要求，按期完成备案手续、落实整改工作，存在经营风险与合规隐患。为警示风险、规范市场、引导公众理性维权，现向社会发布如下风险提示：

一、明确合规要求，压实主体责任

依据行业监管相关法律法规及管理制度，各类从事经营性中介服务的机构，必须依法完成备案登记，取得合规经营资质后，方可开展相关中介服务业务。备案是中介机构合法经营的基础前提，也是行业监管、纠纷处置、权益保障的重要依据。本次专项排查中，逾期未完成整改、未办理备案手续的中介机构，均不具备合规经营资质，其开展的各类中介服务活动不受官方监管保护，属于违规经营行为。

二、公示违规主体，曝光风险隐患

针对本次排查确定的逾期未整改、未备案的违规中介机构，我单位已通过官方平台予以公示曝光（具体名单详见官方公示专栏）。该类机构普遍存在资质不全、管理制度混乱、经营行为不规范等问题，在服务过程中极易出现虚假宣传、违规收费、隐瞒风险、虚假承诺、推诿扯皮等问题，甚至存在卷款跑路、违规操作、串通牟利等违法违规隐患。一旦产生服务纠纷、财产损失、权益侵害等问题，消费者难以有效追责维权，合法权益无法得到有效保障。

三、强化风险防范，理性选择服务

在此郑重提醒广大市民、企业及各类市场主体，在选择中介服务机构时，务必提高风险防范意识，严格核验机构经营资质：一是优先选择已完成官方备案、证照齐全、经营规范、信用良好的正规中介机构；二是主动查验中介机构备案证明、营业执照等相关资质材料，坚决摒弃侥幸心理，杜绝选择未备案、被公示曝光的违规中介机构；三是审慎签订服务合同，仔细核对服务条款、收费标准、权责约定等内容，妥善留存交易凭证、沟通记录等相关材料，切实规避交易风险。

桓仁满族自治县住房和城乡建设局

2026年8月3日